Algunos tips que usted puede tomar en cuenta a la hora de preparar su propiedad para recibir la vista de un posible comprador interesado en su inmueble:
- La primera impresión es la que cuenta. Una buenas mano de pintura, jardín bien mantenido, entrada libre de obstáculos darán la bienvenida a la persona que ha mostrado interés en ver su propiedad. Los pequeños detalle harán más atractivo su inmueble para la venta.
- Invertir pocas horas en futuros dividendos. La limpieza de las áreas, baños y cocina. Mantener habitaciones y/o oficinas ordenadas. Darán una grata impresión al posible comprador y transmitirá la idea que sólo hacen falta pocos arreglos para que luzca mejor.
- Verifique interruptores y bombillos. Asegúrese de iluminar la entrada y las áreas principales. Destape las tuberías, elimine los pequeños botes de agua.
- Mantenga despejados los closets y maleteros. Recuerde que los compradores buscan espacios apropiados para almacenar. Asegúrese que los closets, maletero y/o sótano estén limpios, libres de objetos innecesarios que hacen más pequeño el espacio. Esto lo ayudará a preparar su mudanza y deshacerse de ropa, objetos, libros, etc. que no utiliza.
- Abierto de día e iluminado de noche. Abra sus cortinas y/o persianas para que los compradores vean cómo es iluminado y claro su inmueble. Permita que el aire circule para ofrecer un olor fresco, limpio a los visitantes. Encienda todas las luces cuando muestre su inmueble en horas de poca luz natural.
- Bañe sus mascotas. Los perros y los gatos son parte de la familia pero no son buenos acompañantes para mostrar su inmueble. Manténgalos limpios, sin olores y recluidos ya que muchos compradores temen ser atacados y no verán su inmueble con comodidad.
- Relájese. Sea amable con los visitantes, no trate de forzar la conversación, ni trate de influir en su intención de compra. Permítales ver su inmueble sin distracción. No se moleste por los comentarios que los futuros compradores puedan hacer de su inmueble. Recuerde que usted se va a mudar y lo que desea es vender.
- Manténganse al margen. Permita que su Asesor Inmobiliario se encargue de la situación, ceda el control de la visita a su corredor, él sabe lo que debe hacer. No negocie en el momento el precio ni la forma de pago con el potencial comprador. Darle una respuesta precipitada positiva o negativa podrá hacer que se arrepienta. Su Asesor Inmobiliario posee las herramientas necesarias para manejar la negociación.
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