jueves, 29 de marzo de 2012

Cuando asesoramos, hacemos realmente lo mismo que hace cualquier otro tipo de profesional bien sea, un ingeniero, un médico,o un contador con respecto a sus clientes. Sólo nos diferenciamos de estos profesionales cuando, además de asesorar, actuamos de intermediarios en la ejecución del acto mercantil en que se basó nuestra asesoría, lo cual por lo general no hacen aquellos. He aquí la característica que tipifica nuestro trabajo, dándole un matiz específico y de complejos ribetes que a todas luces, exige imperativamente nuestros máximos esfuerzos de capacitación, en procura de la profesionalización justamente reclamada por nuestros usuarios. vale decir pues, que el producto que le vendemos a nuestros clientes solo se termina con la legalización de la venta en la oficina de registro correspondiente o con la firma del contrato de arrendamiento, según sea el caso.
En conclusión, nuestro producto es intangible, es bivalente, tiene un alto contenido social y humanístico que lo hace realmente fascinante y por ello su delicadeza, amén del componente económico, financiero y jurídico que también lo caracteriza. Definitivamente, dicho esto, se infiere que no son suficientes las buenas intenciones para ejercer la actividad que aquí nos atañe. Su complejidad riñe por mucho con el empirismo, con la improvisación, con la piratería, con el comisionista, que se ha visto en incontables casos. Para preciarnos de verdaderos Corredores Inmobiliarios tenemos que profesionalizarnos en nuestra materia, el mercado de usuarios así lo reclama, que espera vernos como verdaderos Asesores Profesionales y no como simples  Gestores Comisionistas. Agradezco a la divina providencia haberme puesto en el camino la realización de esta actividad, algún día les contaré mis inicios.



martes, 13 de marzo de 2012

TUCACAS - EDO. FALCÓN


 FABULOSO TOWNHOUSE, EN CONJUNTO CERRADO, CON SALIDA Y VISTA AL MAR, SÓLO 7 CASAS, EXCELENTE CONDOMINIO CON VIGILANCIA PERMANENTE, CONSERJE, PLANTA ELÉCTRICA, PUESTOS PARA VISITANTES, PORTÓN ELÉCTRICO, PISCINA, CAMINERÍAS, CANEY CON PARRILLERA. 

 EL INMUEBLE TIENE 130M2, ESTÁ COMPLETAMENTE EQUIPADO. EN LA PLANTA BAJA TIENE SALÓN, COMEDOR, 2 SOFÁS CAMAS, TELEVISOR, ENTRADA DESDE EL PUESTO DE ESTACIONAMIENTO, BAÑO COMPLETO, COCINA CON NEVERA, COCINA, IMPLEMENTOS, MALETERO, A/A , PISOS DE CAYCO, ACCESO A LA PISCINA Y AL MAR, TERRAZA TECHADA CON VISTA A LAS ÁREAS SOCIALES Y AL MAR.



 EN LA PARTE ALTA, CUENTA CON DOS HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO, CAMA TAMAÑO KING, CLOSET Y A/A TIPO SPLIT, VISTA AL MAR, LA 2DA HABITACIÓN CON CLOSET, CAMA TIPO QUEEN Y SOFÁ CAMA, A/A, PERSIANAS EN AMBAS HABITACIONES, UN BAÑO EN PASILLO, Y MALETERO. LOS A/A ESTÁN RECIÉN INSTALADOS,
EL CONJUNTO CUENTA CON AMPLIAS INSTALACIONES, CERCO ELÉCTRICO, TANQUE DE AGUA COMÚN DE 150.000 LTS Y CADA CASA TIENE UNO DE 8.000 LTS. UBICADO EN LA VÍA PRINCIPAL  ENTRE BOCA  DE AROA Y TUCACAS AMBIENTE DE PAZ Y TRANQUILIDAD.


INFORMACIÓN POR EMAIL:






Zulimar.colmenares@gmail.com

REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL

El Registro de Vivienda Principal es un beneficio que se otorga a toda persona natural, residente en el país, que es propietaria de un inmueble donde la persona reside o vive y conforma su vivienda u hogar permanente. Este inmueble debe ser inscrito en el SENIAT par que le otorguen el debido Registro. El propietario  puede tramitar directamente o autorizar una persona para que inscriba dicho inmueble ante el SENIAT, presentando la planilla de "Registro de Vivienda Principal" correspondiente que es obtenida en las oficinas de dicho Organismo y acompañándola de los recaudos exigidos. El Registro de Vivienda Principal exonera al propietario del pago del impuesto inmobiliario cuando desee vender su vivienda, que corresponde al 0.5 por ciento del valor de venta. Se recomienda visitar la página web del SENIAT donde se amplía y detalla esta información (www.seniat.gob.ve).

lunes, 12 de marzo de 2012

"TODA PERSONA VA A TENER ÉXITO EN SU TRABAJO SIEMPRE Y CUANDO LE GUSTE LO QUE ESTÁ HACIENDO"


NADA MÁS CIERTO, PERO EXISTE UN FACTOR MUY IMPORTANTE, LA INFORMACIÓN... QUIEN TIENE Y MANEJA LA INFORMACIÓN TENDRÁ EL PODER... SÓLO ESTAR A GUSTO CON LO QUE USTED HACE NO ES SUFICIENTE...NECESITA MANEJAR LA INFORMACIÓN... Y EN TIEMPOS COMO ESTOS DONDE ES CASI IMPOSIBLE SEGUIR EL RITMO Y LA VELOCIDAD DE LA INFORMACIÓN ES REALMENTE UNA TAREA TITÁNICA ESTAR AL DÍA CON LOS CONOCIMIENTOS SEA CUAL FUESE LA ACTIVIDAD QUE USTED REALICE. 
EL ACCESO A LA INFORMACIÓN ESTA CONDICIONADO POR LA ACTITUD DE LOS LÍDERES Y SU DISPOSICIÓN A INVERTIR TIEMPO Y TALENTO EN LA CONSECUCIÓN DE  ESTA. NO ES EL DINERO QUE DA EL ACCESO A LA INFORMACIÓN, ES LA DISPOSICIÓN Y LA CAPACIDAD DEL LÍDER PARA DESARROLLAR MÉTODOS AMIGABLES Y DE BAJO COSTO. EN NUESTRO CASO, QUIENES NOS MANEJAMOS EN EL RAMO INMOBILIARIO DE FORMA INDEPENDIENTE, NUESTRA MOTIVACIÓN AL LOGRO, NUESTRA ACTITUD EMPRENDEDORA, NUESTRA PROPIO EMPEÑO EN DIGNIFICAR NUESTRA PROFESIÓN...  ES EL MOTOR. 
A PROPÓSITO DEL TEMA ESTÁN ABIERTAS LAS INSCRIPCIONES AÚN PARA EL DIPLOMADO QUE DICTA LA UCLA( UNIVERSIDAD CENTRO OCCIDENTAL LISANDRO ALVARADO), APROVECHEMOS ESTA OPORTUNIDAD INVALUABLE DE PROFESIONALIZARNOS EN EL ÁREA QUE NOS GUSTA... CORREDURÍA DE BIENES RAÍCES, UN MUNDO FASCINANTE...