Cumbres de Guayamure - Estado Lara

Fabuloso chalet en Cumbres de Guayamure, vía a Río Claro, a sólo 40 minutos de Barquisimeto. Extraordinario lugar para el relax y esparcimiento...

1.500 m2 de terreno propio, 300 m2 de construcción.

Tres (3) niveles.

Cuatro (4) habitaciones, la principal con baño y jacuzzi.

 Tanque de agua de 10.000 lts con hidroneumático.

Clima de montaña.

Amplias áreas verdes.

Vigilancia privada. Condominio organizado.

Para más información lo atenderemos gustosamente por el email:



zulimar.colmenares@gmail.com

Cuando asesoramos, hacemos realmente lo mismo que hace cualquier otro tipo de profesional bien sea, un ingeniero, un médico,o un contador con respecto a sus clientes. Sólo nos diferenciamos de estos profesionales cuando, además de asesorar, actuamos de intermediarios en la ejecución del acto mercantil en que se basó nuestra asesoría, lo cual por lo general no hacen aquellos. He aquí la característica que tipifica nuestro trabajo, dándole un matiz específico y de complejos ribetes que a todas luces, exige imperativamente nuestros máximos esfuerzos de capacitación, en procura de la profesionalización justamente reclamada por nuestros usuarios. vale decir pues, que el producto que le vendemos a nuestros clientes solo se termina con la legalización de la venta en la oficina de registro correspondiente o con la firma del contrato de arrendamiento, según sea el caso.

En conclusión, nuestro producto es intangible, es bivalente, tiene un alto contenido social y humanístico que lo hace realmente fascinante y por ello su delicadeza, amén del componente económico, financiero y jurídico que también lo caracteriza. Definitivamente, dicho esto, se infiere que no son suficientes las buenas intenciones para ejercer la actividad que aquí nos atañe. Su complejidad riñe por mucho con el empirismo, con la improvisación, con la piratería, con el comisionista, que se ha visto en incontables casos. Para preciarnos de verdaderos Corredores Inmobiliarios tenemos que profesionalizarnos en nuestra materia, el mercado de usuarios así lo reclama, que espera vernos como verdaderos Asesores Profesionales y no como simples  Gestores Comisionistas. Agradezco a la divina providencia haberme puesto en el camino la realización de esta actividad, algún día les contaré mis inicios.

TUCACAS - EDO. FALCÓN

 FABULOSO TOWNHOUSE, EN CONJUNTO CERRADO, CON SALIDA Y VISTA AL MAR, SÓLO 7 CASAS, EXCELENTE CONDOMINIO CON VIGILANCIA PERMANENTE, CONSERJE, PLANTA ELÉCTRICA, PUESTOS PARA VISITANTES, PORTÓN ELÉCTRICO, PISCINA, CAMINERÍAS, CANEY CON PARRILLERA. 

 EL INMUEBLE TIENE 130M2, ESTÁ COMPLETAMENTE EQUIPADO. EN LA PLANTA BAJA TIENE SALÓN, COMEDOR, 2 SOFÁS CAMAS, TELEVISOR, ENTRADA DESDE EL PUESTO DE ESTACIONAMIENTO, BAÑO COMPLETO, COCINA CON NEVERA, COCINA, IMPLEMENTOS, MALETERO, A/A , PISOS DE CAYCO, ACCESO A LA PISCINA Y AL MAR, TERRAZA TECHADA CON VISTA A LAS ÁREAS SOCIALES Y AL MAR.

 EN LA PARTE ALTA, CUENTA CON DOS HABITACIONES, LA PRINCIPAL CON BAÑO INCORPORADO, CAMA TAMAÑO KING, CLOSET Y A/A TIPO SPLIT, VISTA AL MAR, LA 2DA HABITACIÓN CON CLOSET, CAMA TIPO QUEEN Y SOFÁ CAMA, A/A, PERSIANAS EN AMBAS HABITACIONES, UN BAÑO EN PASILLO, Y MALETERO. LOS A/A ESTÁN RECIÉN INSTALADOS,

EL CONJUNTO CUENTA CON AMPLIAS INSTALACIONES, CERCO ELÉCTRICO, TANQUE DE AGUA COMÚN DE 150.000 LTS Y CADA CASA TIENE UNO DE 8.000 LTS. UBICADO EN LA VÍA PRINCIPAL  ENTRE BOCA  DE AROA Y TUCACAS AMBIENTE DE PAZ Y TRANQUILIDAD.

INFORMACIÓN POR EMAIL:






Zulimar.colmenares@gmail.com

REGISTRO DE VIVIENDA PRINCIPAL

El Registro de Vivienda Principal es un beneficio que se otorga a toda persona natural, residente en el país, que es propietaria de un inmueble donde la persona reside o vive y conforma su vivienda u hogar permanente. Este inmueble debe ser inscrito en el SENIAT par que le otorguen el debido Registro. El propietario  puede tramitar directamente o autorizar una persona para que inscriba dicho inmueble ante el SENIAT, presentando la planilla de "Registro de Vivienda Principal" correspondiente que es obtenida en las oficinas de dicho Organismo y acompañándola de los recaudos exigidos. El Registro de Vivienda Principal exonera al propietario del pago del impuesto inmobiliario cuando desee vender su vivienda, que corresponde al 0.5 por ciento del valor de venta. Se recomienda visitar la página web del SENIAT donde se amplía y detalla esta información (www.seniat.gob.ve).

"TODA PERSONA VA A TENER ÉXITO EN SU TRABAJO SIEMPRE Y CUANDO LE GUSTE LO QUE ESTÁ HACIENDO"

NADA MÁS CIERTO, PERO EXISTE UN FACTOR MUY IMPORTANTE, LA INFORMACIÓN... QUIEN TIENE Y MANEJA LA INFORMACIÓN TENDRÁ EL PODER... SÓLO ESTAR A GUSTO CON LO QUE USTED HACE NO ES SUFICIENTE...NECESITA MANEJAR LA INFORMACIÓN... Y EN TIEMPOS COMO ESTOS DONDE ES CASI IMPOSIBLE SEGUIR EL RITMO Y LA VELOCIDAD DE LA INFORMACIÓN ES REALMENTE UNA TAREA TITÁNICA ESTAR AL DÍA CON LOS CONOCIMIENTOS SEA CUAL FUESE LA ACTIVIDAD QUE USTED REALICE. 

EL ACCESO A LA INFORMACIÓN ESTA CONDICIONADO POR LA ACTITUD DE LOS LÍDERES Y SU DISPOSICIÓN A INVERTIR TIEMPO Y TALENTO EN LA CONSECUCIÓN DE  ESTA. NO ES EL DINERO QUE DA EL ACCESO A LA INFORMACIÓN, ES LA DISPOSICIÓN Y LA CAPACIDAD DEL LÍDER PARA DESARROLLAR MÉTODOS AMIGABLES Y DE BAJO COSTO. EN NUESTRO CASO, QUIENES NOS MANEJAMOS EN EL RAMO INMOBILIARIO DE FORMA INDEPENDIENTE, NUESTRA MOTIVACIÓN AL LOGRO, NUESTRA ACTITUD EMPRENDEDORA, NUESTRA PROPIO EMPEÑO EN DIGNIFICAR NUESTRA PROFESIÓN...  ES EL MOTOR. 

A PROPÓSITO DEL TEMA ESTÁN ABIERTAS LAS INSCRIPCIONES AÚN PARA EL DIPLOMADO QUE DICTA LA UCLA( UNIVERSIDAD CENTRO OCCIDENTAL LISANDRO ALVARADO), APROVECHEMOS ESTA OPORTUNIDAD INVALUABLE DE PROFESIONALIZARNOS EN EL ÁREA QUE NOS GUSTA... CORREDURÍA DE BIENES RAÍCES, UN MUNDO FASCINANTE... 

MEJORAMIENTO PROFESIONAL

Solicitudes realizadas ante la Dirección de Catastro.-


1.- Inscripción y Actualizaciones Catastrales:

• Cambio de Titularidad y Tenencia.
• Integración de Parcelas
• Divisiones de Parcelas

2.- Mensuras y Linderos.

3.- Solicitud de número cívico.

4.- Copias Certificadas.

5.- Corrección de  Boletín de Notificación Catastral.

6.- Cédulas Catastrales y Certificados de Empadronamiento

7.- Cualidad Jurídica

8.- Solicitudes de Planos

9.- Solicitudes de Avalúos Particulares

10.- Compra de Terrenos al  Municipio

11.- Solicitud de Concesión de Uso de Parcela

12.- Solicitud de Regularización 

*información suministrada por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Iribarren del estado Lara. Más adelante ampliaremos la información, con los recaudos necesarios para realizar cada tipo de trámites ante el Municipio.

Mejoramiento Profesional

De interés para todos mis colegas, espero que les sea de utilidad a todos la información que se les ofrece... Un saludo!!!

 En este espacio intentaré exponer algunos de los puntos que resultaron fascinantes para mí cuando comencé en esta actividad en el año 2008, al realizar el Diplomado en Correduría de Bienes Raíces en la Universidad Centro Occidental Lisandro Alvarado UCLA, el Dr Hugo Cruz y Cruz mentor e impulsor de dicha cátedra nos refería:

"Los productos que vendemos en nuestras empresas  NO SON INMUEBLES, como erróneamente se maneja, sino son servicios de asesoría e intermediación técnica en la comercialización de inmuebles. Que dificultoso se nos ha hecho el asimilar el brusco viraje que ha dado nuestra actividad, especialmente en el momento de aceptar que no somos flamantes negociantes sino eficientes asesores, en cuyos hombros debemos cargar la honrosa responsabilidad  en nosotros depositada por los propietarios al entregarnos su valioso bien. Ya asimilado el cambio de vendedores de casas a vendedores de servicios, se impone puntualizar sobre las características de las principales modalidades de venta en que pueden ubicarse las gestiones de un Corredor Inmobiliario"

Son estos los puntos que iremos tratando en estos espacios con más tiempo  y seguramente con la participación de muchos de mis colegas.